該劇講述的是北京一個大雜院里老少三代之間的悲喜劇。年過花甲的老蔣，愛妻早逝，來租房的宋美女打亂了他的平靜生活。暗戀老蔣的鄰居王勝利，揭發美女是來收回祖產——老蔣住的大雜院，于是一場原本美好的黃昏戀變質了。老蔣的女兒蔣沅沅與譚剛正在熱戀，但是譚剛突然不辭而別。一直暗戀沅沅的趙亮趁機表露愛意，但趙亮的務實與沅沅的浪漫格格不入。宋美女的獨生女心怡，驚聞丈夫和其情人車禍猝亡，留下一個私生男童“瓜瓜”，心怡和孩子的舅舅爭奪撫養權，沅沅才知譚剛竟是“舅舅”。宋美女收回了祖產，但是讓所有住戶依舊安居樂業，他和老蔣繼續著黃昏之戀。心怡和譚剛為“瓜瓜”由對立而了解，逐漸走在一起。沅沅終于懂得，趙亮的平穩踏實，才能寄托終身。最終，大雜院里的人都聽到了幸福的敲門聲。
